계약 조건
평택 고덕 우미 린 프레스티지는 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 민영 아파트입니다. 현재 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이며, 아래 내용은 2026년 8월 기준입니다.
1차 1,000만원2차 2026년 9월 10일
4회 분할2027년 2월부터 회차별 15%
상한제 적용공공택지 대규모택지개발지구
비규제지역LTV 70% · DSR 40%
단지 소개
평택 고덕 우미 린 프레스티지는 경기 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 Abc-36블록에 들어서는 민영 아파트입니다. 11개동 743세대를 전용 84㎡부터 111㎡까지 중대형 위주로 구성했고, 삼성전자 평택캠퍼스와 평택시청 신청사 예정지를 함께 생활권에 두고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업위치 | 경기도 평택시 고덕동 일원 (고덕국제화계획지구 Abc-36블록) |
| 건축규모 | 지하 2층~지상 20층 · 11개동 · 743세대 |
| 대지·연면적 | 53,634.00㎡ / 136,727.80㎡ |
| 건폐율·용적률 | 17.87% / 164.61% |
| 공급타입 | 전용 84㎡ · 94㎡ · 101㎡ · 111㎡ |
| 주차대수 | 1,115대 (세대당 1.50대) |
시행·시공 우미건설㈜ · 지에스건설㈜ · 이에스아이㈜ · 입주 예정 2028년 12월 · 견본주택 경기 평택시 고덕동
핵심 강점
1.50대1,115대 확보 · 지상 차 없는 단지
84~111㎡4Bay 판상형 맞통풍 · 전세대 남향 위주
약 649평스포츠센터 269평 · 에듀센터 81평
초·중교고덕8초 2028년 9월 개교 예정
조경면적 22,061.93㎡ · 오픈형 발코니는 해당 세대에 적용됩니다 · 2026년 8월 기준 · 출처 입주자모집공고 및 공식 공급안내 자료
교통 환경
평택 고덕 우미 린 프레스티지는 1호선 서정리역과 평택지제역을 함께 이용하는 입지입니다. 평택지제역은 SRT가 운행 중이며 수원발 KTX와 GTX-A·C가 예정돼 있습니다.
| 구분 | 내용 | 거리·소요 |
|---|---|---|
| 삼성전자 평택캠퍼스 | 차량 | 직선 약 2.5km · 약 10분 |
| 평택시청 신청사 | 도보 (2028년 예정) | 직선 약 850m · 약 14분 |
| 서정리역 | 차량 · 1호선 | 직선 약 2.3km · 약 12분 |
| 평택지제역 | 서정리역에서 1정거장 | 약 5분 |
| BRT 정류장 | 단지 앞 노선 계획 | 고덕국제신도시 순환·광역 |
직선거리와 차량 소요 시간은 교통상황에 따라 달라질 수 있습니다. 예정·계획 노선의 개통 시기는 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다.
광역 철도망
운행 중수서·동탄 방면 고속철도
직결 예정수원–서정리–지제 9.99km 신설
2028년 하반기서울역 30~35분 · 삼성역 35~40분 예상
2개 IC평택제천 · 평택화성 · 경부 접근
생활 인프라
고덕국제신도시 1단계 시범도시 생활권에 자리해 행정·문화·상권을 입주 시점부터 이용할 수 있습니다. 단지 앞으로는 근린상업용지와 업무·의료용지가 계획돼 있습니다.
초·중교고덕8초 2028년 9월 · 고덕6중 2029년 3월 개교 예정
도서관·박물관중앙도서관 2027년 · 박물관 예정
중앙공원일부 세대 조망 · 고덕호수공원 인접
2030년 예정미국 애니라이트 스쿨 MOA 체결
단지 배치
평택 고덕 우미 린 프레스티지는 11개동 743세대를 전 세대 남향 위주로 배치했습니다. 지상에 차가 다니지 않는 구조로 계획했고, 세대당 주차는 1.50대를 확보했습니다.
남향 위주남·남서·남동 배치 · 3601~3611동
1.50대1,115대 · 지상 차 없는 단지
발코니해당 세대 적용 · 개방감 확대
22,061㎡함박산 중앙공원 조망 일부 세대
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층 · 11개동 |
| 세대수 | 743세대 (84㎡ 472 · 85㎡ 초과 271) |
| 건폐율·용적률 | 17.87% / 164.61% |
| 주차 | 1,115대 · 세대당 1.50대 (근린생활시설 제외) |
커뮤니티
주민공동시설은 약 649평 규모로, 운동과 학습 공간을 스포츠센터와 에듀센터로 나눠 구성했습니다.
단지 안에는 액티브마당과 자연생태마당, 어울림마당이 배치돼 있습니다. 에어클린시스템과 자녀케어도어록, 홈 플랫폼 홈닉을 적용해 실내 환경과 보안·제어 편의를 함께 갖췄습니다.
타입별 평면
전용 84㎡부터 111㎡까지 8개 타입으로 구성했습니다. 85㎡ 초과 중대형이 271세대로, 고덕국제신도시에서 공급이 많지 않은 면적대입니다.
| 타입 | 세대수 | 전용면적 | 공급면적 |
|---|---|---|---|
| 84A | 343세대 | 84.93㎡ | 109.88㎡ (33.24평) |
| 84B | 84세대 | 84.91㎡ | 110.25㎡ (33.35평) |
| 84D | 45세대 | 84.85㎡ | 110.76㎡ (33.50평) |
| 94AT | 23세대 | 94.31㎡ | 121.18㎡ (36.66평) |
| 94BT | 8세대 | 94.29㎡ | 121.55㎡ (36.77평) |
| 94DT | 27세대 | 94.38㎡ | 122.24㎡ (36.98평) |
| 101A | 172세대 | 101.83㎡ | 130.66㎡ (39.53평) |
| 111AT | 41세대 | 111.59㎡ | 142.42㎡ (43.08평) |
84㎡ 472세대 · 85㎡ 초과 271세대 · 총 743세대
특화 설계
판상형맞통풍 구조 · 전 세대 남향 위주
발코니해당 세대 적용 · 개방감 극대화
대형 팬트리안방 드레스룸 · 세탁공간 활용
주방 설계넓은 현관·복도 팬트리 연결
발코니 확장 시 무상 제공
발코니 확장을 선택하면 아래 8개 품목이 무상으로 제공됩니다. 타입별로 적용 범위에 차이가 있습니다.
무상 제공 품목은 사업주체의 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 2026년 8월 기준
자주 묻는 질문
평택 고덕 우미 린 프레스티지에 대해 자주 들어오는 질문을 정리했습니다.
계약금은 얼마인가요?
계약금은 분양가의 5%이며 1차 1,000만원을 계약 시 납부합니다. 2차 계약금은 2026년 9월 10일 예정입니다. 중도금은 60%를 4회로 나눠 2027년 2월부터 2028년 5월까지 납부하고, 잔금 35%는 입주지정일에 납부합니다.
분양가는 어느 정도인가요?
전용 84㎡ 기준 5억 2,850만원부터 5억 8,730만원까지, 101㎡는 6억 1,020만원부터 6억 7,800만원까지 층별로 책정됐습니다. 평균 평당가는 1,690만원이며 발코니 확장 포함 시 1,706만원입니다. 분양가 상한제 적용 단지로 평택시 분양가심의위원회 의결 범위 안에서 층별 차등을 뒀습니다.
입주는 언제인가요?
입주 예정 시점은 2028년 12월입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보되며, 공정에 따라 변경될 수 있습니다.
전매제한과 거주의무가 있나요?
전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 6월 23일부터 소유권이전등기일까지 적용되며, 그 기간이 3년을 넘는 경우 3년까지입니다. 거주의무는 3년으로, 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주해야 합니다.
대출 조건은 어떻게 되나요?
평택시는 수도권 비규제지역으로 LTV 70%, DSR 40%가 적용됩니다. 중도금은 60%까지 대출이 가능하며 세대당 보증 2건이 원칙입니다. 대출 한도와 조건은 정부 정책과 금융기관 심사 기준에 따라 달라질 수 있으므로 금융기관에서 직접 확인하시기 바랍니다.
어떤 타입이 공급되나요?
전용 84㎡ 472세대, 85㎡ 초과 271세대로 총 743세대가 공급됩니다. 84A·84B·84D·94AT·94BT·94DT·101A·111AT 8개 타입이며, 현재 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다.
본 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 게재된 이미지·계획은 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 입주자모집공고 또는 공식 공급안내문과 분양계약서를 반드시 확인하시기 바랍니다. 조감도·투시도·평면도 등 예상도는 실제와 다를 수 있습니다. 예정 또는 계획으로 표기된 교통·개발·학교 관련 사항은 관계기관 사정에 따라 변경·연기·취소될 수 있으며, 학교 배정은 관할 교육지원청의 결정에 따릅니다. 2026년 8월 기준
문의·오시는 길
평택 고덕 우미 린 프레스티지 견본주택은 예약 방문제로 운영됩니다. 방문 전 연락 주시면 잔여 세대 현황을 미리 확인해 드립니다.
| 견본주택 | 경기 평택시 고덕동 |
|---|---|
| 사업지 | 경기 평택시 고덕동 일원 · 고덕국제화계획지구 Abc-36블록 |
| 공급 현황 | 선착순 동·호 지정 계약 중 |
| 상담 전화 | 1668-1462 |
방문 예약 시 상담 시간과 잔여 세대 안내가 함께 준비됩니다. 운영 시간은 상담 시 안내해 드립니다.
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