입지 환경
평택 고덕 우미린 입지환경
광역 교통망
평택 고덕 우미 린 프레스티지는 고덕국제화계획지구 1단계 시범도시 생활권에 있습니다. 삼성전자 평택캠퍼스와 평택시청 신청사 예정지를 동시에 가까이 두고, 1호선과 평택지제역 광역철도망을 함께 이용하는 입지입니다.
| 목적지 | 이동 수단 | 거리·소요 |
|---|---|---|
| 삼성전자 평택캠퍼스 | 차량 | 직선 약 2.5km · 약 10분 |
| 평택시청 신청사 | 도보 | 직선 약 850m · 약 14분 |
| 서정리역 (1호선) | 차량 | 직선 약 2.3km · 약 12분 |
| 평택지제역 | 서정리역에서 1정거장 | 약 5분 |
직선거리는 지도상 측정값이며 실제 이동 경로와 다를 수 있습니다. 차량 소요 시간은 교통상황에 따라 달라집니다. 평택시청 신청사는 2028년 이전 예정입니다.
철도 계획
평택지제역은 SRT가 운행 중이고 수원발 KTX 직결과 GTX-A·C 연장이 예정돼 있습니다. 단지 앞으로는 BRT 노선이 계획돼 있습니다.
| 노선 | 이용 역 | 상태 |
|---|---|---|
| 1호선 | 서정리역 · 평택지제역 | 운행 중 |
| SRT | 평택지제역 | 운행 중 |
| 수원발 KTX | 수원–서정리–지제 9.99km 신설 | 예정 |
| GTX-A | 평택지제역 연장 | 2028년 하반기 예정 |
| GTX-C | 평택지제역 연장 | 2028년 하반기 예정 |
| BRT | 단지 앞 정류장 | 계획 |
GTX 개통 후 평택지제역에서 서울역까지 약 30~35분, 삼성역까지 약 35~40분이 예상됩니다. 출처는 국토교통부·국가철도공단 자료이며 개통 시기와 소요 시간은 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다.
도로 교통
평택제천고속도로단지 남측 접근
평택화성고속도로단지 북측 접근
연계수도권·충청권 이동
접근평택 원도심 방면
교육 환경
단지 옆으로 초등학교와 중학교 부지가 계획돼 있고, 고등학교 용지도 인접합니다. 고덕국제신도시 에듀타운에는 국제학교 설립이 추진 중입니다.
| 구분 | 내용 | 시기 |
|---|---|---|
| 초등학교 | (가칭) 고덕8초 배치 예정 | 2028년 9월 개교 예정 |
| 중학교 | 고덕중학군 배치 예정 (민세중·해창중·고덕9중·고덕1중·고덕6중) | 고덕6중 2029년 3월 예정 |
| 고등학교 | 평택 내 기존 22개교 및 추진 중 3개교 | 화양2고 2027년 3월 예정 |
| 국제학교 | 미국 애니라이트 스쿨 MOA 체결 · 에듀타운 부지 | 2030년 9월 개교 목표 |
생활 인프라
고덕 3단계는 조성 초기 단계지만, 이 단지가 속한 1단계 시범도시 권역은 행정과 문화 시설이 이미 자리를 잡았습니다. 입주 시점부터 기존 인프라를 이용할 수 있는 위치입니다.
신청사고덕1동 행정복지센터 · 평택북부경찰서 예정
중앙도서관도서관 2027년 · 박물관 예정
근린상업용지업무·의료용지 계획 · 근린생활시설
중앙공원고덕호수공원 · 아홉거리 근린공원 인접
직주근접과 배후 수요
삼성전자 평택캠퍼스는 6개 생산라인이 계획돼 있으며 현재 3개 라인이 가동 중입니다. 2030년 전후 6개 라인 완성을 목표로 하고 있습니다. 평택시 인구는 2026년 6월 기준 약 61만 9천 명으로 매년 증가 추세이며, 전입 인구의 68.1%가 경기도, 14.8%가 서울에서 유입됩니다.
인구·전입 통계 출처 행정안전부·통계청 · 삼성전자 생산라인 계획은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
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