이천의 세대교체, 도시의 축이 움직인다
부발역 에피트 에디션
HL 디앤아이한라가 선보이는 아파트의 새이름
역세권 프리미엄
부발역 도보 5분 거리로 수도권 전체와 연결되는 최적의 교통 인프라를 자랑합니다.
GTX-A선 연결 예정으로 강남까지 30분대
검증된 브랜드
HL 디앤아이한라의 축적된 노하우와 에피트 브랜드의 프리미엄 품질이 만나다.
30년 시공 경험과 혁신적 설계 철학
미래 가치
지속적인 개발 호재와 인구 유입으로 안정적인 자산 가치 상승이 예상됩니다.
3기 신도시 광역 개발로 가치 상승 잠재력
자연 친화
풍부한 녹지 공간과 쾌적한 주거 환경으로 도심 속 힐링 라이프를 제공합니다.
대규모 중앙공원과 산책로 조성
'Everyone's Favorite, Complete'
모든 것이 선호하는 완벽함으로 위하는 삶을
온전히 만족시키는 의미를 담고 있습니다
이천 부발역 에피트 에디션 입지 환경
입지 및 교통
수도권 전체와 연결되는 최적의 교통 허브
지하철 접근성
- 부발역 도보 5분 (경의중앙선)
- 운정역 차량 10분 (3호선 연장)
- 대곡역 차량 15분 (3호선, 경의중앙선)
- 킨텍스역 차량 12분 (3호선)
버스 교통망
- 마을버스 2개 노선 단지 앞 정차
- 광역버스 직행 (강남, 여의도)
- 시내버스 20개 노선 이용 가능
- 공항버스 파주터미널 연결
도로 접근성
- 자유로 진입 차량 10분
- 경의선 고속도로 15분
- 제2외곽순환 고속도로 20분
- 서울외곽순환 고속도로 25분
주요 목적지별 소요 시간
역세권 프리미엄 가치
부발역 도보권 입지로 확보한 최고의 교통 접근성
수도권 광역 교통망의 중심에서 누리는 편리함
생활 인프라
풍부한 교육·문화·편의시설이 완비된 자족도시
교육 환경
- 부발초등학교 도보 8분
- 운정중학교 차량 5분
- 파주고등학교 차량 7분
- 운정학원가 차량 10분
쇼핑 편의
- 롯데마트 운정점 차량 8분
- 현대백화점 킨텍스 차량 12분
- 웨스턴돔 쇼핑센터 차량 15분
- 파주 프리미엄 아울렛 차량 20분
의료 시설
- 명지병원 차량 12분
- 파주시립병원 차량 15분
- 운정종합병원 차량 10분
- 부발의원가 도보 5분
자연 여가
- 중앙공원 도보 3분
- 한강 자전거길 차량 5분
- 헤이리 예술마을 차량 15분
- 임진각 평화누리 차량 25분
프리미엄 교육 인프라
우수한 학군과 풍부한 교육 환경으로
자녀의 미래를 든든하게 뒷받침합니다
문화 시설
킨텍스 전시장, 파주출판도시, 헤이리 예술마을 등 다양한 문화공간을 즐길 수 있습니다.
체육 시설
파주시민체육관, 운정스포츠센터, 다양한 골프장과 수영장으로 건강한 라이프스타일을 지원합니다.
공공 시설
파주시청, 운정도서관, 주민센터 등 편리한 행정서비스와 공공시설이 가까이 위치해 있습니다.
완벽한 생활 인프라가 궁금하시다면
상담 문의 1668-1462이천 부발역 에피트 에디션 단지 배치도
단지 특화 설계
프리미엄 라이프스타일을 위한 혁신적 공간 설계
단지 배치
최적의 일조권과 통풍을 고려한 과학적 단지 배치로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
- 남향 위주 동 배치
- 최대 조망권 확보
- 프라이버시 보호
- 자연 통풍 시스템
조경 설계
계절별 테마가 있는 아름다운 조경과 다양한 휴게공간으로 자연친화적 환경을 조성합니다.
- 중앙 광장 조성
- 산책로 네트워크
- 테마 정원 구성
- 어린이 놀이공간
커뮤니티
다양한 연령대를 위한 커뮤니티 시설로 이웃 간 소통과 여가생활을 지원합니다.
- 피트니스 센터
- 실내 수영장
- 독서실 & 스터디룸
- 키즈 카페
주차 시설
충분한 주차공간과 편리한 동선으로 주민들의 편의성을 최우선으로 고려했습니다.
- 세대당 1.5대 확보
- 지하 주차장 연결
- 전기차 충전소
- 방문자 주차장
단지 개요
총 999세대 대단지 규모로 다양한 커뮤니티 시설과
체계적인 관리 시스템을 구축하여 프리미엄 주거 가치를 실현합니다
헬스케어 시설
패밀리 시설
보안 & 관리 시스템
24시간 통합 보안 시스템과 체계적인 관리로
안전하고 편리한 주거환경을 제공합니다
단지 설계에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면
설계 상담 1668-1462이천 부발역 에피트 에디션 프리미엄
프리미엄 시스템
첨단 기술과 친환경 설비로 완성한 스마트 라이프
스마트홈
최신 IoT 기술을 적용한 통합 홈 오토메이션 시스템으로 편리한 생활을 지원합니다.
- 월패드 통합 제어
- 모바일 연동 시스템
- 음성 인식 제어
- 원격 모니터링
- 에너지 사용량 관리
친환경 설비
지속 가능한 미래를 위한 친환경 설비와 에너지 절약 시스템을 적용했습니다.
- 고효율 단열 시스템
- LED 조명 전체 적용
- 절수형 위생기구
- 태양광 발전 시설
- 빗물 재활용 시설
고급 마감재
엄선된 프리미엄 마감재와 브랜드 자재로 품격 있는 주거 공간을 완성했습니다.
- 원목 마루 시공
- 프리미엄 타일
- 브랜드 주방가구
- 고급 위생도기
- 시스템 에어컨
보안 시스템
최첨단 보안 기술로 안전하고 편안한 주거 환경을 제공합니다.
- 디지털 도어락
- 비디오폰 시스템
- 현관 보안등
- 방범창 설치
- 화재 감지 시스템
스마트홈 통합 시스템
하나의 앱으로 집안의 모든 기기를 제어하는
차세대 스마트 라이프를 경험해보세요
욕실 마감재
- 욕실 타일 포르셀라이트 프리미엄
- 위생도기 듀라비트 / 토토
- 수전류 한스그로에 브랜드
- 욕실거울 LED 조명 일체형
주방 시설
- 주방가구 한샘 프리미엄 라인
- 상판재 인조대리석 / 세라믹
- 빌트인 가전 삼성 / LG 프리미엄
- 후드 & 쿡탑 3구 인덕션 기본
에너지 절약 & 친환경 시스템
지속 가능한 미래를 위한 첨단 친환경 기술로
에너지 비용 절감과 환경 보호를 동시에 실현합니다
프리미엄 시스템을 직접 체험해보세요
시스템 체험 1668-1462
투자 가치
지속적인 성장 잠재력과 안정적인 자산 가치 실현
개발 호재
3기 신도시와 GTX-A선 연결 등 대규모 개발 사업으로 지역 가치가 급상승하고 있습니다.
- GTX-A선 운정 연장
- 3기 신도시 개발
- 파주 도시첨단산업단지
- 운정3지구 개발
- 경의선 복선전철
가치 상승
최근 3년간 꾸준한 상승세를 보이며, 향후 5년간 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.
- 연평균 5-8% 상승률
- 수도권 평균 대비 높은 성장
- 역세권 프리미엄 가치
- 신축 대단지 희소성
- 브랜드 프리미엄
인구 유입
지속적인 인구 유입과 젊은 층의 정착으로 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
- 연간 5,000명 인구 증가
- 30-40대 중심 유입
- 우수한 교육 환경
- 일자리 창출 확대
- 생활 인프라 확충
희소 가치
역세권 대단지 아파트의 희소성과 브랜드 가치로 장기적 투자 매력이 뛰어납니다.
- 부발역 도보권 유일
- 대단지 스케일 메리트
- 에피트 브랜드 가치
- 프리미엄 커뮤니티
- 완판 예상 물량
주변 시세 비교 분석
인근 아파트 단지와의 시세 비교를 통해
부발역 에피트 에디션의 합리적 가격 경쟁력을 확인하세요
교통망 확충
- GTX-A선 운정 연장 2030년 예정
- 3호선 대곡-원당 연장 2028년 예정
- 경의선 전철 증설 2027년 예정
- 광역버스 노선 확대 2026년 예정
지역 개발
- 파주 첨단산업단지 2029년 완공
- 운정3지구 개발 2031년 입주
- 대형 쇼핑몰 유치 2028년 개점
- 복합문화시설 2027년 개관
투자 수익률 전망
각종 개발 호재와 입지적 우위를 바탕으로
장기적으로 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있습니다
투자 상담 및 수익률 분석이 궁금하시다면
투자 상담 1668-1462
FAQ
분양 관련 자주 묻는 질문들을 확인해보세요
부발역 에피트 에디션은 2025년 3월 청약 접수를 시작으로 분양이 진행됩니다.
📅 청약 접수: 2025년 3월 / 당첨자 발표: 2025년 3월 말 / 계약: 2025년 4월
- 1순위 청약: 거주지 제한 없음 (전국 청약 가능)
- 청약통장 가입기간: 2년 이상 (지역별 상이)
- 예치금 조건: 84㎡ 300만원, 115㎡ 600만원
일반공급 기준으로 만 19세 이상 세대주 또는 만 30세 이상 미혼자가 청약 가능합니다.
🏆 가점제 40% + 추첨제 60% (1순위 일반공급 기준)
- 가점 항목: 청약통장 가입기간, 부양가족수, 입주자저축 납입횟수
- 무주택 기간: 최대 32점 (15년 이상 무주택)
- 부양가족: 최대 35점 (6명 이상)
- 청약납입: 최대 17점 (85회 이상)
시공사에서 제휴은행을 통한 중도금 무이자 대출을 지원합니다.
💰 중도금 최대 60% 무이자 대출 (입주 시까지)
- 대출 한도: 분양가의 60% 이내
- 금리: 무이자 (시공사 부담)
- 상환 방법: 입주 시 일시상환 또는 전환대출
- 대출 조건: 은행 심사 기준 충족 시
공사 착공 후 30개월 내 입주 예정이며, 2027년 하반기 입주를 목표로 하고 있습니다.
🏠 예정 입주: 2027년 10월 / 잔금: 입주지정기간 내 납부
- 계약금: 계약 시 10%
- 중도금: 6회 분납 (각 10%, 총 60%)
- 잔금: 입주 시 30%
- 입주지정기간: 2개월 (잔금 납부 기간)
모델하우스는 사전 예약제로 운영하며, 평일 및 주말 모두 관람 가능합니다.
🏢 운영시간: 평일 10:00~18:00 / 주말·공휴일 10:00~18:00
- 관람 예약: 전화 또는 온라인 예약
- 평면 상담: 전문 상담원 1:1 맞춤 상담
- VR 체험: 실제 입주 후 모습 미리 체험
- 계약 상담: 분양가, 대출, 일정 종합 안내
부발역 도보 5분 거리로 수도권 전체 접근이 용이하며, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
🚇 부발역 도보 5분 / 서울 도심 1시간 내 접근
- 교통: 경의중앙선, GTX-A선 연결 예정
- 교육: 도보권 초·중·고등학교, 운정 학원가
- 쇼핑: 롯데마트, 현대백화점, 파주 프리미엄 아울렛
- 의료: 명지병원, 파주시립병원 등
📢 중요 안내사항
분양 관련 모든 정보는 사업승인 및 관련 법규에 따라 변경될 수 있으며,
정확한 정보는 분양계약서 및 관련 서류를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 FAQ는 일반적인 안내사항이며, 개별 상담을 통해 정확한 정보를 확인하세요.